顔合わせ
第1回打合わせ
現地視察
第2回打合わせ
プレゼンテーション
・まずお会いして、建築に関する想いをお聞かせください。
・敷地が決まっていなくても、理想の条件、規模、予算等を
お聞かせください。
お考えの家にマッチした敷地を私たちがお探しします。
>>くわしくはこちら
・敷地が決まれば、実際に現地に赴き、見て、感じた上で計画
に入ります。
・行政へのヒアリングや法律面での調査等も行います。
・プレゼンテーション用の図面や模型により、
基本計画をご提案いたします。
・遠方のお客様の場合のみ交通費、
および調査における実費のみ頂戴
いたします。
>>くわしくはこちら
・ここまでの設計に関する報酬は
いただきません。
・ただし、残念ながら設計契約に至らな
かった場合は、プレゼンテーション
および敷地調査における実費を頂戴
いたします。(10万円程度)
設計監理業務委託契約
基本設計
・最も大切な部分ですので、平面図・模型による検討
を重ねます。
・仕上表、実際素材のサンプルによる材料の選定
・設備、構造方式の検討
などの提案を行い、納得がいくまで話し合います。
・第1回設計監理料30%
・外注費として、地盤調査費用
(10万円~50万円程度、敷地規模による)
実施設計
施工会社の選定
・数社に見積もりを依頼するための詳細な図面です。
・使い勝手、収まり、必要寸法等を書き込んだ詳細な設計図を
作成します。
・構造設計、設備設計(給排水、衛生、電気、設備)
・造作家具、仕様等の図面を作成します。
・作成された詳細図面を基に、3~4社の施工会社に見積もり
を依頼し、工事金額を算出します。
・約一ヶ月後に各施工会社から提出された見積書の項目を
チェックして、適正金額を見極めます。
・同時に建築確認申請の申請書類の作成も行い、申請を
行います。
・依頼主に納得していただいた上で、最も適した
施工会社と工事請負契約を交わしていただきます。
・外注費として、構造設計料
・第2回設計監理料30%
(実施設計完了時)
・各種申請費用
着工
じょうとう
上棟
竣工
・工事の品質、工程を打ち合わせを重ねながらチェックして
いきます。
・工法のチェック、施工図のチェックを行い、
適正な工事が行われているかチェックします。
・各仕上げ工事に入る前に、すべてのサンプルに目を通し
依頼主に提案します。
その上で施工指示をします。
・工事が終わりしだい行政の完了検査等を受けます。
合格後、当事務所の検査、依頼主の検査を経て、
お引渡しとなります。
・第3回設計監理料 30%
・中間検査費用
>>料金に関して
・第4回設計監理料 10%
メンテナンス
サポート
・竣工から1年後、2年後、施工会社からの定期点検に
立会い、修繕等の指示をいたします。
・また、生活された上でのご希望をおうかがいして、
追加設計にもご協力させていただきます。(有償)
・いつまでも大切にしていただけることを願っております。